Zabudowa wielorodzinna w Zegrzu
W kontekście pojawiających się w przestrzeni medialnej informacji o szkodliwym charakterze zapisów obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Zegrzu, w rejonie ul. Drewnowskiego, pragniemy przypomnieć, że podmiotami zainteresowanymi zwiększeniem dopuszczalnej w tym rejonie wysokości zabudowy, były między innymi wspólnoty mieszkaniowe budynków wielorodzinnych położonych w miejscowości Zegrze.
W 2007 roku do Burmistrza Miasta i Gminy w Serocku został w tej sprawie skierowany wniosek przedstawiciela wspólnot mieszkaniowych w Zegrzu, w którym postulowano zwiększenie dopuszczalnej w dokumentach planistycznych gminy wysokości zabudowy do 20 m, a także dopuszczenie realizacji budynków o pięciu kondygnacjach nadziemnych. Wniosek poparty był wyrażanym zamiarem nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych w Zegrzu.
Kiedy w 2010 roku prowadzone były konsultacje społeczne opracowanego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego swoim zakresem rejon ul. Drewnowskiego w Zegrzu, przedstawiciel wspólnot mieszkaniowych zlokalizowanych w obrębie tej ulicy aktywnie w nich uczestniczył, upewniając się czy zapisy tworzonego dokumentu będą pozwalały na realizację postulatów zgłoszonych w piśmie z 2007 roku.
Uchwalony w 2010 roku plan zagospodarowania ograniczył zakres żądania zgłaszanego przez przedstawiciela wspólnot mieszkaniowych w Zegrzu, obniżając dopuszczaną przez plan wysokość zabudowy o dwa metry. Konsekwencją zapisów, o które postulowały wspólnoty mieszkaniowe, jest wprowadzenie na terenie Zegrza zabudowy wielorodzinnej o wysokości 18 m i czterech kondygnacjach nadziemnych. Zapisy te pozwalają zarówno na realizację nowych budynków (na niezabudowanych działkach budowlanych), jak również wymianę i nadbudowę budynków istniejących.
Poniżej zamieszczamy informacje poświęcone wielu kwestiom dotyczącym Zegrza.
- autor: Referat Gospodarki Gruntami, Planowania Przestrzennego i Rozwoju